Qué es la gentrificación y cómo afecta a barrios en todo el mundo
En muchas ocasiones, señalan desde la universidad catalana, algunas zonas degradadas tienen un potencial económico tan grande que inversores, promotores, empresas y fondos de inversión impulsan un proceso de gentrificación.
“Lo que está pasando en muchas zonas urbanas es que hay inversiones masivas de fondos extranjeros en lugares que pueden ser potencialmente rentables. Cuando se terminan las obras de rehabilitación y remodelación, aumentan los precios, y la población que pasa a ocupar estos espacios cambia. Esto es verdaderamente grave cuando sucede en los barrios en los que los vecinos viven de alquiler, porque son los que resultan expulsados”, explica la directora del Programa Ciudad y Urbanismo de la UOC.
Otra causa de la gentrificación es la turistificación, que también termina desplazando a la población local. “La turistificación desplaza por diferentes motivos: por el ruido, por la incompatibilidad de usos, porque en tu barrio no encuentras más una carnicería, una papelería o una mercería. Porque todo se ha convertido, por ejemplo, en comercios de restauración o en galerías. Esto te expulsa”, ejemplifica Fiori.
Impacto social de la gentrificación en América Latina y España
Algunas de las consecuencias de la gentrificación son perfectamente visibles en las calles: los barrios cambian su imagen. “Uno aprecia transformaciones en el uso y la apropiación del espacio, en aspectos como el comercio y la población, que ya no es la misma que antes residía allí”, explica Salinas.
“Y evidentemente también en cuestiones físicas, por ejemplo, en la presencia de establecimientos comerciales dirigidos a la población de ingresos medios y altos. Es decir, de productos gourmet, barberías, marcas de prestigio y toda una serie de amenidades comerciales”, añade el investigador de la UNAM.
El papel de la vivienda en la gentrificación y la presión inmobiliaria
Otras consecuencias se viven de puertas para adentro. Los vecinos no pueden hacer frente a la subida del alquiler, dejan de encontrar productos de primera necesidad cerca de sus viviendas o simplemente dejan de disfrutar de la vida de barrio que tenían antes. La única solución que encuentran es marcharse, normalmente a la periferia, en donde se enfrentan a otros problemas, como las largas distancias para llegar a sus lugares de trabajo o la falta de transporte público.
“Quienes tienen el poder económico están desplazando a la población de bajos ingresos. Encontramos muchos casos en Ciudad de México, en México o en América Latina en general. Podemos hablar de la colonia Condesa, la colonia Roma, la colonia Juárez o Santa María de la Ribera”, expone Salinas.
En España, se dan casos de gentrificación en numerosas localidades. El portal inmobiliario Idealista pone como ejemplo Puerta del Ángel, Carabanchel o Usera, en Madrid, en donde la renta per cápita de los habitantes aumenta de forma paralela al precio del alquiler. Barrios como Malasaña o Lavapiés, en la misma ciudad, han visto cómo la revalorización de las viviendas ha expulsado a gran parte de la población residente habitual.
En Barcelona, por otro lado, el auge del turismo y la intervención de grandes inversores extranjeros ha llevado al desplazamiento de un importante número de ciudadanos hacia zonas más asequibles. Esto, señalan desde Idealista, ha alterado la configuración, los usos y los servicios de los barrios más céntricos.